• ロンドンは 2 位に後退；チューリッヒ、ミュンヘン、ニューヨークがトップ 5 を構成
• 労働力不足と規制の複雑化によりコストが上昇、新たな世界的変化が開発の現実を変化させる
• エネルギーインフラやデータセンターなどの成長分野に明るい兆し、顧客は需要の変化に対応して世界的なリソースを再配置
• 醫療と防衛分野の需要喚起に向けた公共支出の増加
• アルカディス、プロジェクト実現性の確保に向けた積極的な設計と計畫の重要性を強調

アムステルダム, 2025年5月13日 /PRNewswire/ -- Arcadisが発表した最新の「International Construction Costs（國際建設コスト - ICC）Report」によりますと、ジュネーブはロンドンを再び抜いて、建設コストが世界で最も高い都市となりました。チューリッヒ（3位）、ミュンヘン（4位）、ニューヨーク（5位）が続きます。本レポートでは、歐州および北米の主要都市において、需要の高さ、労働力の制約、複雑な規制環境が建設コストに継続的な圧力をかけていることが強調されています。

また、本レポートでは、一部地域ではインフレが緩和しているものの、ニューヨークやサンフランシスコなどの主要な米國都市では、長期借入コストの上昇、地政學的リスク、不透明な政策によって投資環境が変化していることが示されています。こうした不安定な狀況の中でも、Arcadisは、的確かつ情報に基づいた設計?仕様へのアプローチを取ることで、価値を創出し、プロジェクトの実現性を確保できると強調しています。

また、Arcadisは、データセンター、醫療、社會インフラなどの分野では引き続き好機が見込まれると述べています。これは、オーストラリア、東歐、アジアの一部地域においてインフレが続いているにもかかわらず、教育や醫療といった重要分野での需要が根強いためです。 

年次レポートであるArcadis International Construction Costs Index（國際建設コスト指數）では、6大陸にわたる世界の主要都市100都市以上の建設コストが比較されています。 このコスト比較は、住宅、商業、公共プロジェクトなど20種類の建物タイプを対象としており、建設コスト、最新の市場狀況、Arcadisの専門家チームによるプロフェッショナルな判斷に基づいて作成されています。建設コストは米ドル建てで示されており、各建物タイプの価格はアムステルダムを基準として算出されています。

Arcadis の Places 擔當グローバルプレジデントである Yod Temmellman 氏は、次のように述べています : 「機會のある変化の時代において、資本が限られコスト管理が求められる中で、最も成功するプロジェクトは、デザインと計畫を軸に実行されています。困難な時期であっても、都市の成長を支えるためのインフラ需要は引き続き存在し、回復の準備が進んでいます。米國の先進的な製造業から、英國および歐州におけるエネルギー転換プログラムに至るまで、私たちはリソースの再配置が進むのを目の當たりにしています。適切なブリーフと現実的な市場ニーズに基づき、協働的な設計とデジタルの成熟度を活用することで、実現可能性を高め、持続的な成功へと導くことができます。」

Arcadis は、建設リスクの管理とプロジェクト価値の最大化に向けた4つの重要な視點を提示しています：

• 長期的な価値のための設計：ユーザーのニーズの変化に対応できる、適応性が高く、エネルギー効率に優れた建築物に焦點を當ています。Arcadisがオレゴン州ポートランドの の設計に取り組んだ際も、これが重要な要因でした。この建物は、極端な気象條件にも対応できるよう、適応性があり、エネルギー効率に優れ、回復力のある設計が求められました。  太陽光発電、蓄電池、非常用発電機などを含むマイクログリッドシステムを導入することで、災害時の電力自立を実現し、新校舎は回復力とカーボンニュートラルを両立。ますます暑くなり山火事の多い地域においても、有効な學習環境として機能し続けます。
• 確実性のための設計：資産?立地?市場に関する知見を活かし、最適な開発が実現できるスキームを確保。パラメトリック設計ツールにより、リスク計畫の軽減、投資家の信頼性向上、政策や市場の期待に合わせた調整が可能となります。
• 納品のための設計：統合チームと連攜し、デジタルプラットフォームと確立された設計フレームワークを用いて、プロジェクトの詳細と予算の確実性を確保。この考え方は、ニューヨーク?五番街にあるTiffany & Co. ランドマーク店舗のリノベーションで重要な役割を果たしました。登録建築士として、アルカディスはプロジェクト全體を通してデジタルツールを使い、設計ソリューションをテスト?反復。歴史的建造物の制約の中でも、顧客動線と店舗周辺の體験向上に貢獻しました。
• 協働のための設計：誰ひとりとして単獨では実現できないことを認識します。高パフォーマンスなチームは、強力なリーダーシップと、責任を共有する文化により、プロジェクトを成功に導くために不可欠です。

Arcadis の建築?都市計畫擔當グローバルディレクターの Mansoor Kazerouni 氏は次のように付け加えました。「開発は非常に困難な取り組みです。経済的?政治的な変化によって引き起こされる高い不確実性により、プロジェクトを立ち上げるための環境は厳しさを増しています。私たちは、ユーザーのニーズを満たすために一層努力し、すべてのプロジェクトに最大限のインパクトをもたらす意識で取り組まなければなりません。  設計者としての私たちの役割は、プロジェクトのあらゆる段階で洞察力、創造性、そして獻身をもって価値を引き出すことです。つまり、顧客を支援し、構築可能で持続可能、そして長期的に価値ある空間を提供することです。」

詳細につきましては、からレポート全文をダウンロードいただけます。

ARCADIS について

Arcadisは、世界の変革を推進するグローバルなパートナーとして、現代における最も影響力のあるプロジェクトを數多く手がけています。私たちは、環境?エネルギー?水?建築?交通?インフラ分野において、デジタルイノベーション?人材?將來志向のスキルを組み合わせ、持続可能な選択を支援しています。従來の設計?工學?コンサルティングの枠を超えて、私たちはデータドリブンのインサイトを活用し、それぞれの空間や環境に適したソリューションを提供しています。私たちは30カ國以上で事業を展開しており、36,000人を超える従業員が、気候変動?住宅の手頃さ?住みやすい都市といった課題に取り組み、生活の質の向上に貢獻しています。2024年には、売上総額で50億ユーロを達成しました。詳細はこちら： 

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